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• 海砂屋即為高氯離子鋼筋混凝土建築物之俗稱，鋼筋混凝土結構受一定量的氯離子侵入，將會使鋼筋產生鏽蝕，鏽蝕的鋼筋體積會膨脹為原來的數倍，造成混凝土破裂鬆動及剝落，也造成整體結構強度降低，危及居住安全。 高氯離子建築物安全鑑定，即針對建物現況全面檢視是否有疑似高氯離子造成之損壞，針對重要部位進行混凝土鑽心取樣作為強度試驗及氯離子含量試驗以評估建物現況安全性。

  

  高氯離子建築(海砂屋)安全鑑定

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• 建築物漏水瑕疵不僅造成居家生活品質不良，也會衍生鄰居間因漏水損害問題之糾紛。漏水原因非常的多，需要專業調查及時間觀察判斷，甚至輔以儀器設備偵測才能確定，找出漏水原因，才能對症下藥處理漏水的問題；漏水鑑定的範疇也包含因漏水損壞裝修及家具物品之估價。

  

  建築物漏水鑑定

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• 火場的高溫會破壞建築物強度、降低耐震能力、影響居住安全，針對受火害之建築物需鑑定其受影響範圍、主要構造受影響程度，評估須拆除重新施作或可採用之構造補強方式。

  

  建築物受火害安全鑑定

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• 建築建築現況結構是否安全?耐震能力如何?透過鑑定調查及分析，瞭解建築結構現況安全性及是否需要補強。 當建築物受外力損害(地震力影響、超載使用等等)，透過鑑定調查及分析，了解建築結構損害程度及補強建議。

  

  建築結構安全鑑定

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• 當工程發生工期延遲的爭議、施作數量的爭議、施工品質是否與規範相符的爭議，透過公會鑑定以公正第三方之角色來釐清相關問題。

  

  工程爭議鑑定
  (工期、數量、品質)

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• 於施工前對一定施工影響範圍之鄰房進行現況調查，對鄰房現況結構及既存瑕疵進行記錄，若日後工地施工開挖及震動有造成鄰房損壞之糾紛，再次進行現況調查目前損壞狀況與施工前既存瑕疵比對，判釋造成損壞的內容及數量，評估損壞修復所需費用。

  

  鄰房現況調查及施工損鄰鑑定

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